俄罗斯房市持续低迷 开发商上演“折扣大战”

中国经济网7月24日讯（记者 史博超） 俄罗斯报近日消息，进入2015年开始，俄罗斯不动产的价格就打开了下降通道，但市场上对不动产面积的需求似乎仍在减少。开发商一面盘算着卖一点算一点，一面掀起了轰轰烈烈的“折扣大战”。

有专家在接受俄罗斯报采访时表示，他坚定地认为，现在还并非购房的最佳时机，因为不排除开发商在年底前做出更大动作，甚至下调一半房价的可能。

实际上，对于俄罗斯房地产市场正在发生的变化，早在去年9月份开始就出现了各种预言。照以往的经验来看，在经济状况不佳的时期，不动产市场也往往受到“牵连”。比如，2008-2009经济危机期间，俄罗斯房地产价格水平平均下降了30-35%。

虽然俄罗斯国家有关经济部门表示，此次经济危机已见底，但对房地产市场来说，这还只是个起点。有专家预测，到年底为止，任何经济形势的变动，都可能对房地产价格构成压力，而最大的一次调整预计将在12月份之前到来。俄罗斯学者Вадим Засько对记者表示，”由于通货膨胀导致的房地产投资意愿不高，使得现在开发商很缺钱，如果他们急需卖掉现有项目，就会认真地考虑折扣问题，在这上面做文章。不过主要还是会针对非现房市场。”

“我们的房价已经很离谱了！用在莫斯科市中心买一户‘赫鲁晓夫楼’的价钱能去迈阿密买上它三个大的房子。”一位专业人士也表示认同，“这样看来，就算开发商给予很高的折扣也没什么大不了，他们应该明白，在莫斯科郊区的不足二十平方的房子，不应该要价到几千万卢布这么多。”

“唉，我们也不可能百分百地清除虚假的不动产打折信息，这些信息成千上万，我们也很无能为力。”莫斯科地区不动产在线交易平台refriday.ru创办者这样说道。Вадим Засько对此表示，投资者在行动前，还要对在不动产打折潮里浑水摸鱼的无良开发商报以警惕，投资应避免误入折扣陷阱，通过了解企业的信誉、资产状况，聘请法律顾问等有效手段避免不必要的损失。