央行新政吹暖重庆楼市 秋交会或成购房“黄金时代”

2014重庆秋季房地产交易会今天开幕，房地产商各尽其能进行促销。 首席记者 李靖 摄

房交会首日，不少市民前来了解楼盘优惠政策。 首席记者 李靖 摄

华龙网10月16日20时讯（记者 肖子琦）新近推出的放松房贷新措施，向楼市吹来暖风。作为房贷新政下的首个房产交易展示会，2014重庆秋交会受到多方看好。重庆市国土房管局市场处处长文星在此前召开的2014重庆秋交会通气会上表示，宽松的政策环境促使重庆楼市逐步回暖，目前绝大多数楼盘性价比都很高，秋交会将是今年购房的好时机。

新政集中出台 第二套商品房也可享受首套房贷优惠

中国央行、银监会在9月最后一天出台了松绑楼市限贷的新政。新政规定，首套房最低首付三成、最低贷款利率低至七折；同时，家庭购买的第二套普通商品房，若贷款结清可享受首套房贷款优惠；另外，在不限购地区，居民第三套及以上住房也有了贷款的可能。

对于一直没有实行限购的重庆而言，此次“先限后松”的政策对重庆楼市影响不大，但此次发布的信贷新政实际内容丰富，加之限外政策的取消，对刚需和改善型需求的购房者都有帮助。

同时，据了解，10月11日，市地税局发布房产税新标准，提高了成品住宅房产税起征标准；10月14日，住建部、财政部和央行出台住房公积金新政。这些税费变化，都将让购房者享受更多实惠。

对此，市国土房管局市场处处长文星也表示，央行和银监会出台的支持居民家庭合理住房贷款需求的信贷政策，重庆各商业银行正在积极落实，信贷政策的调整，使房地产各方的信心逐步增强，目前低迷的房地产市场预期会逐渐好转。

何时入市？秋交会将是购房好时机

面对一系列利好政策的出台，在刺激入市的同时，不少购房者担心，房价会不会被随之推高。

据业内人士分析，在新政出台、楼市回暖的背景下，大多数房企不会不理智地选择涨价。年底将近，不少开发商的销售任务都没有完成，信贷政策无非是一种冲量的利好手段，而不是支撑房企涨价的因素。

同时，对于不少持观望态度的购房者来说，一系列的新政密集出台，购房心态随之趋强，但并不确信此时是否是“抄底”时间。

对此，在此前的秋交会新闻通气会上，文星也表示，此次的房贷新政除放宽了首套房的界定标准外，贷款利率下限也重回了2009年的水平，房地产各方对市场的预期也逐渐好转，房价基本没有再降的可能，有购房需求的市民此时下手比较合适，“本次交易会市场供应充足，各类物业形态供应充足，为购房者提供了多样化选择的机会。”

市房地产业协会会长莫元春也认为,从当前态势看来,秋交会将是市民很好的购房选房平台。

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