“大数据对贵阳楼市的影响力”问卷调查出炉

上周“‘大数据’对楼市的

影响力”问卷出炉调查

80%以上参与者认为影响大 近半数人有投资意向

据统计，“贵阳楼市前沿调查之‘大数据’对楼市的影响力’”自上周三发布后，截至3月25日上午10点，已分别收到来自楼市网参与的电子问卷以及信件寄回问卷共计508份。调查数据显示，有80%以上的调查参与者认为“大数据”将对贵阳楼市发展带来重要影响，近半数人表示有投资意向。

看好大数据 写字楼产品最受追捧

大数据产业对哪类房源影响最大呢?有67%的调查参与者选择了向来与地方经济、产业发展息息相关的写字楼产品。

修建时间较早的贵阳写字楼产品普遍存在规模较小、周边配套不全、档次参差不齐等问题，整体品质较其他省会城市有一定差距。但这一市场自2012年开始出现了中心区、观山湖区等多点发力的态势，形成了巨大的市场供应量。

在不少业内人士看来，随着贵阳大数据产业的飞速发展，多家上规模、上档次的知名企业进驻，无疑会在一定程度上加快本地各类写字楼需求的释放。对于当前市场供应量过大这一困局而言，大数据或将带来新的市场契机，而对于有意投资写字楼的群体而言，这也是一个新的风向标。

近半数人有投资意向

在大数据背景下，您准备进行房地产投资吗?对此问题的调查数据表明，有47%的人选择了“有此打算”，36%的人表示“持观望态度”。问及对投资前景的看法，则有超过半数的人选择了“非常看好”、“一般”，还有21%的人表示“不清楚”。

有调查参与者表示，在房地产投资过程中，除了考虑产品本身的品质，对其是否处于重点产业发展区域的考量也是十分看重的。大数据产业的发展对于区域经济的发展肯定有促进作用，经济的发展自然会加速区域房地产市场的发展。因此，这类目前并不成熟的区域可能正是投资的极好选择，而且这些区域在前期的价格也远低于成熟地区，还无形中降低了投资成本。

但也有参与者持相反意见。他们认为，虽然大数据产业有望给本地写字楼市场的供应量带来新的释放空间，但考虑到当前写字楼市场较大的存量，以及贵安新区等地更多的写字楼产品入市，本地写字楼市场是否将“供过于求”?这个时候真的适合投资吗?

对此，有业内人士建议，未来几年的贵阳写字楼市场除了量的增加，在品质上也会有更高要求。面对大数据产业为贵阳房地产市场带来的投资机遇，高品质产品或将带来更高投资收益，例如写字楼的档次和使用的便捷性等都应该是投资客们纳入考虑范畴的重要因素。