王小广:房地产调整是中国经济重大利好

2014年以来，中国楼市的变化出乎一些人的意料，但也在许多人的预料之中。越来越多的地方房价开始出现同比、环比的下跌，如杭州等城市的一些开发商降价促销，给一些投资者和相关的市场(股市)产生了不小的震动。一些人开始担心房市崩盘，更进一步对今年（2014年）经济增长的前景表示担忧，唱空唱衰中国的人们或机构再一次找到了借口。房市泡沫与地方政府债务高筑一直是唱空派的两大主要理由。笔者认为，摆在新一届政府面前的或许是一个难题，但可能也是一个重大机遇。

中国房市调整不是房市“崩盘”，更不是中国经济“崩盘”。危言耸听并不能解决中国问题。反调整只会害了中国经济，为中国经济转型升级增大阻力、增加难度。不要仅看到房市调整所可能产生的风险，更要看到房市调整对中国经济转型升级带来的新机遇，是压力更是动力。

笔者认为，房市调整是中国经济转型升级的重大利好，是看好中国经济未来的重要信号，它的出现和不断的化解过程能增强我们的信心，强化我国长期发展的基础，使中国经济真正转入依靠转型升级、以提高经济增长质量与效益为中心的新阶段。当然，对可能出现的短期冲击，要用“疏”的办法而不是“拦”或“抬”的办法化解。好在新一届政府在过去的一年内已积累了一些很好的经验，2013年中国经济面临因内外需均相对不足而造成的下行压力，新一届政府一上任，并没有按照传统的方式“出牌”，而是保持定力，创新宏观调控方式，最终顶住了市场压力，使经济实现了“稳中有进”。

王小广（经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员）