最佳购房时机真的来临?

25.07.2014 11:54

6月末呼和浩特正式取消限购，7月济南、苏州明确调整限购，受市场低迷影响，不少地方政府和开发商都憋不住了。地产大鳄任志强也大呼“现在是买房好时机”，他还很“毒舌”地指出“选择等待的购房者很傻！”这些声音都引起了不少民众的关注。

购房时机来临？

根据国家统计局的最新数据，测算出6月月全国70个大中城市新建住宅的房价，按月下跌0.5%。这个跌幅不但比5月份的0.2%扩大0.3个百分点，更是2011年1月以来最大的跌幅。不少房地产专家、业界对此认为，数据反映中国房价跌势加剧，如果现在房价跌了不买房，以后恐怕要后悔。这可能让不少人动起了现在买房的念头。

7月10日起，济南全面放开限购政策，无论是户籍人口还是非户籍人口，购买住宅将不再受到套数限制。

7月14日起，南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外，其他区域全部放开限购。

7月19日起，苏州市区90平米以上的新建商品住房和二手住房不限购；所有成品住房（精装修）、按照国家二星级以上绿色建筑标准的住房及酒店式公寓不限购；在市区已拥有2套及以上住房的苏州户籍居民，90平米以上的新建商品住房和二手住房不限购；外地户口购房，不再查验个人社保或所得税缴纳情况。

一系列的城市放开限购，地方政策松绑政策意愿强烈，政府在楼市降温的情况下，受制于土地财政压力，松动调控已经成为定局。然而在各个城市陆续放开限购后，各大专家纷纷站出来说话“购房时机到了”！

但是，这里小编必须告诉购房者的是，那些呼吁购房者放心买房，大肆宣扬买房时机已到的人，他们并不是神，以任志强来说，他首先是房开商，叫大家买房不过是开发商天性罢了，对于任志强乃至全球的地产开发商来说，在商言商，他们是必须强烈呼吁、建议大家买房的，如果不这样做，他们就真的很“傻”了。

合理购房时机一直都在

近日，由于各城放开限购，且楼市整体面临着严重过剩的问题，不少专家纷纷跳出来说“时机到来”，这可能让不少人动起了现在就买房的冲动。近半年楼市，一直被价涨量跌和量价齐跌围绕着，购房者观望情绪严重。此时全国各城市关于放开限购的新政频出，在一定程度上还是影响了购房者的心态，买还是不买，让他们变得更加犹豫。

其实购房者应该静下心来想想，如果开发商不看好房地产市场，他们干嘛要从事房地产行业呢？专家若持续看空楼市，不仅死在危言耸听，更会让楼市持续走低。开发商如果不加大嗓门叫大家买房，他们所建的房子怎么卖得掉呢，难道所建的房子都给自己住吗？

同时，购房者有关买房的知识、信息和经验，都远远比不上各大专家及开发商，因为绝大多数购房者穷其一生买房次数都很难超过10次，但开发商所建、所卖的房子可是成千上万。因此，他们所说的话哪句真哪句假，欠缺经验的读者很难分清。只要有一个不小心，很容易被迷惑。

楼市动态固然需要时刻关注，时刻分析，但没必要完全听信专家及开发商的话语。其实在政府或地方出台相关优惠政策鼓励百姓买房、开发商给出的优惠合理等等这些时候，都是可以选择买方的。

理想的面积、合理的价格，其实在这些条件满足时，是随时都可以买房的，并不是非要等到专家都说“拐点到了”，“购房时机到了”才选择买房，购房者需要做到的是理性选择，不要盲目追随。