温州市区拆迁营业用房安置基本完成

温州网讯 在温州市区“安置提速”专项工作中，营业用房安置一直是个难题。随着今年以来解南、公园路等九大片区安置的推进，市住建委昨公布，截至6月底，市区拆迁营业用房安置已经基本完成，累计完成私房营业用房安置3390间。

据介绍，负责拆迁营业用房安置的是市城投集团(市滨江建管办)和市名城集团(市名城建管办)，其中私房营业用房安置方面，两大集团分别承担了1530间、1860间。

今年初，按照“先私后公”的安置原则，市名城集团对隶属于市房产管理局直管、个人承租的营业用房开始安置，共301户、计303间。

根据《关于温州市区房管直管公有营业用房拆迁补偿安置的实施意见》，市名城集团制定了《解南等片区房管直管公有个人承租营业用房安置方案》，采取租赁权补偿、营业房实物安置、置换住宅三种方式，分解南改建片区(含纱帽河)、信河街南段片区、信河街中段片区、百里九山片区、府前街延伸片区、解放南路延伸片区、公园路片区、兴文里菜场、龟湖水乡等九大片区进行安置。

该方案的编排工作历经四个月反复修改，于今年5月通过会审确定实施。根据方案安排，将于7月4日-19日完成签订租赁权补偿安置协议书，7月20日-31日完成签订营业用房置换住宅协议书，8月份开始办理现房结算及房屋交付工作。

截至6月30日，市名城集团已完成对该类301户营业用房承租户的意愿选择，其中选择租赁权补偿安置的承租户67户，选择住宅置换的承租户223户，选择营业用房实物安置的11户。

2012年启动的市区“安置提速”专项行动提出，用三年时间基本解决市区在外过渡住宅8303套、营业房3817间的安置问题。其中，营业房安置存在众多问题，比如房源缺口、门幅宽度不足、无同类别营业用房，以及可用于营业房置换的住宅房源存在套型设计不合理、朝向普遍不理想等等。对此，我市于2013年起出台一系列配套政策，提出住宅置换、货币退购、实物安置、异地安置等方式，多管齐下陆续完成部分营业房安置。