贵阳大力发展交通给房地产业带来新变化

交通，无论是城区路网的改造，还是城际交通的变革，对于一座城市房地产市场的影响都是毋庸置疑的。

正如一些行业人士所言“交通对于一座城市房地产市场的影响远远甚于开发商所做的诸多努力”。2014年年底，贵广高铁开通;2017年，贵阳轨道交通1号线通车，以及“1.5环”、“BRT(快速公交系统)”等交通新概念对城市交通的刷新，也预示着我们的城市将随着交通的通达性而步步成熟，并彰显出巨大的宜居吸引力。

贵广高铁

高铁时代 城市地产注入新活力

高铁时代的来临，在提升贵阳城市竞争力的同时，也为贵阳地产行业注入新的活力。

作为我国西南地区最大规模的综合性铁路交通枢纽工程，如今的贵阳火车北站建设工地上多家施工单位同时作业，建设场面如火如荼。

而与这样的火热场面相对应的，则是贵阳火车北站周边多个已出让地块的施工建设正热火朝天地进行着，周边的户外广告宣传牌，几乎全部被房地产项目所占据：“位居火车北站站前广场功能区”、“紧临高铁，财富倍涨”、“与高铁经济一起飞驰”……从这些宣传语境不难看出高铁对周边房地产市场的影响力。

记者在火车北站项目周边现场采访了解到，联合广场、金利大厦、天一国际广场、俊发中心、德福中心 等一批地产综合体项目正处在加速建设中。从商业投资到公寓住宅，再到商务写字楼，这些项目的定位无不依托高铁经济所带来的影响力，而这样的影响力也左右着许多投资者对区域市场的投资价值判断。

随着经济水平的发展，如何将闲钱盘活，也成为了让普通百姓津津乐道的话题。去年年底，在一家网络媒体工作的江女士，以6900元/平方米的开盘价购入了一套小户型复式公寓，到了今年上半年该公寓的单价已悄然上涨至9000元/平方米，这让江女士暗喜自己的投资看准了眼。受高铁经济的影响，去年以来通过火车北站周边地产投资显现投资收益的中小投资者并非个别。

“高铁开通，贵阳房价铁定会涨!”这是采访中不少业内人士坚持的观点。业内人士分析认为，火车北站将是未来贵阳城市发展的热点区域，不仅能吸引人流，还能将高端商务流、城市流、物流、资金流等有效汇聚起来，形成良好的信息链，带动贵阳经济的加速发展，尤其是与火车北站临近的高新区，极有可能依靠市场自发形成大型商圈、新的核心商务区，商业价值不容低估。

轨道交通

建设提速 牵动沿轨地产开发

轨道交通建设为沿线楼盘所带来的影响不言而喻，无论是沿线楼盘开发理念的变化，还是置业者购房观念的变迁，一个个缩影都在印证着城市因“轨”而变的事实。

离轨道交通1号线起点不远的云潭路上坐落着中国中铁的新项目中铁阅山湖，虽然连接着环城高速西南段，不过这一区域车流量却并不大，甚至很少看到公交车经过。但是选择这个项目的置业者似乎并不担心几年后入住这里的交通问题，因为规划中的轨道交通1号线在项目北侧设有站点，入则宁静，出则繁华的宜居梦想并不难实现。

在云潭路周边，轨道交通对于地产开发的辐射影响力也正在显现。近两年时间，云潭路周边吸引了全国知名的万达、华润、中航、万科等品牌开发商，未来这些项目的居住者均有望通过结合其他交通工具实现轻轨1号线的便捷换乘。

与中天会展城隔路相望的美的林城时代，占据了会展城站点和朱家湾站点的双轻轨站优势，未来这里还将是轨道交通1、4号站点的换乘站。由于区位优势明显，目前项目住宅均价达到6200元/平方米，与三年前开盘时4800元/平方米的均价相比，价格涨幅明显。