贵阳“试水“养老地产 各方”任重而道远”

据悉，贵州省从2003年就开始踏入老龄化社会行列。据贵州省老龄委、贵州省统计局分析，到2015年全省60岁以上老 龄人口将达到635万，约占总人口的15.9%，到2020年这一数字将达到665万。老龄化问题对“适老化”住区和养老住区需求的集中爆发, 也再次催热了养老地产，使养老产业成为充满生机的朝阳产业。而贵阳作为“中国避暑之都”，也是中国首个国家森林城市，独特的山地环境和气候使贵阳发展养老地产的优势更加明显。

贵州省省委决策服务专家智库成员、贵州大学房地产研究所所长郭峰认为，贵阳应该大力发展养老地产，原因之一，是基数太大，中国有2-3亿的老年人，养老在我们国家来说，已经变成了一个大问题。原因之二，在贵州这个山清水秀，空气好、气候好的公园省，最适合的就是做养生养老地产。

由于贵阳具有得天独厚的地理优势，各大开发商纷纷登陆贵阳开发养老地产项目。但业内人士表示，开发商多为的追求高额盈利，一定程度上缩减了养老配套医疗设施建设，使项目的养老品质大打折扣。

有专家认为，贵阳地产界对养老地产早有尝试。低密度的建筑，人性化的服务，都是老年购房群体的基本需求。但很多项目连最基本的养老购房需求都没有满足，要么物业跟不上，要么建筑密度大。

但也有个别项目在养老地产这一块做得非常好，例如兴隆城市花园，他们在社区医疗配套、丰富老年人精神文化生活等方面做了不少努力，还对60岁以上老人通过入户调查建立健康档案，节假日对这些老人进行慰问，通过老年太极队等形式强化对老人的精神关怀。

总之，就目前贵阳养老地产开发状况看来还不是很理想，需要政府、开发商等机构人士的共同努力，持续挖掘养老地产的内涵，力争完善养老机制，满足养老最根本的需求。