金华住房公积金2015年度报告出炉 哪些政策让购房者更方便？

浙江在线04月05日讯 日前，金华市住房公积金管理中心发布2015年度报告，披露了住房公积金机构概况、业务运行、主要财务数据、资产风险状况等内容。从中不难看出，金华市公积金部门在主要业务指标稳步发展的同时，让公积金的住房保障能力最大化，助推了金华市楼市回暖。同时，还创新推行贴息贷款，降低贷款首付款比例，启动全省至全国的异地贷款，让不少购房市民享实惠。

简化手续，去年提取公积金34亿元

黄先生前年考进一家事业单位，一直租房居住，每月1000元房租对他来说也是一笔不小的开销。眼看公积金虽然缴着却没法用，黄先生心里挺着急：“房东嫌麻烦，不愿去街道做备案登记，但提取公积金付租金又需要这些证明。”

去年4月起，黄先生终于不再烦恼了。因为针对许多职场新人最关心的无房租赁提取业务，市公积金管理中心进一步简化手续，取消了须提供租赁备案登记、租金收据等要件的规定。黄先生也顺利拿到了每个月1000元的公积金。

“简化手续，就是为了让市民更加方便地使用公积金，圆他们的安居梦。”市住房公积金管理中心负责人说，根据调整租赁住房提取公积金实施办法，从去年4月1日起简化提取材料，无房户每户家庭最高提取额限定为2万元且不超过当年租房消费总额。政策实施后，去年共有3739人租房提取公积金4501万元。

简化租赁住房提取公积金手续，只是市住房公积金管理中心创新服务的办法之一。实际上，类似的“精兵简政”还有很多，比如相关业务中需提供“单身证明”等材料的，改由职工个人出具《具结保证书》代替等等。如此一来，市民提取公积金更方便了。据统计，去年共提取475879笔34亿元，提取占当年缴存额的比率67.77%，比上年同期增加8.75个百分点。

降低利息，购房者户均贷款51.2万元

公积金的贷款额度高、利息低，受到大多数市民青睐。市公积金中心工作人员介绍，金华市个人住房贷款最高额度为义乌120万元，其中双职工家庭最高额度120万元，单职工家庭最高额度80万元。与此同时，金华市还放宽了申贷限制，职工连续正常缴存公积金满1年调整为连续缴存满6个月即可申请贷款。

据统计，去年共发放个人住房贷款9014笔46.15亿元，同比增长29.74%、66.55%，户均贷款达51.2万元。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款9.98万笔254.05亿元，贷款余额144.33亿元，同比增长9.91%、22.2%、27.65%。个人住房贷款率为94.25%，比上年同期增加11.69个百分点。

报告还显示，去年金华市参加公积金缴存的单位已有9454家，实缴职工33.62万人，共计缴存50.17亿元。截至2015年底，缴存总额339.46亿元，缴存余额153.13亿元，分别同比增长17.34%、11.81%。截至2015年底，全市结余资金存款9.28亿元，资金运用率94.25%，比上年同期增加11.69个百分点。

引入银行资金，申请贷款不再需要排队

去年底以来，随着楼市的逐步回暖，公积金贷款需求也出现井喷，贷款者也排起了长队。比如，市民朱先生去年年底申请贷款，被告知要等到2017年5月。为最大程度地保障市民购房，市住房公积金管理中心转变思路，引入银行资金，推出住房公积金贴息贷款政策。这项政策于去年11月实施，当年已受理贴息贷款2023户，金额6.9亿元。目前，市民申请公积金贷款已不再需要排队。

针对部分市民购买异地房的需求，金华市去年9月1日推出全省异地贷款业务，并在10月26日将异地贷款业务范围扩大至全国。截至去年12月底受理异地贷款131户，发放异地贷款56户，金额3312万元。另外，市住房公积金管理中心还为本市缴存职工开具异地贷款缴存证明323份，其中省内异地贷款缴存证明298份，省外异地贷款缴存证明25份。

当然，去年公积金政策调整的变化远不止这些。记者梳理了一下，除了调整租赁住房提取公积金实施办法之外，去年8月起实施新的《金华市住房公积金个人住房贷款办法》，将贷款年限调整为不超过法定退休年龄5年，并对贷款程序、贷款抵押、借款合同等方面作了更细化的规定。去年9月降低住房公积金贷款首付款比例，首付款比例调整为不低于房价款的20%。去年10月1日(含)之后的金华市区公积金还贷提取保底金额调整为不少于1.5万元。