“香林名苑”手续不全即售房 监察部门下达《约谈通知书》

东北网8月4日讯 (记者郎艾迪 朱蕊) 近日，哈尔滨市民向东北网记者反映，位于哈尔滨市通乡街与保健路交汇处的“香林名苑”楼盘，在手续不全的情况下，进行了认筹、交定金等形式预售房屋。

香林名苑是由哈尔滨大发房地产开发有限公司投资建设的，该项目占地面积约为13万平方米，总建筑面积约为45万平方米，一共1848户，目前该楼盘的价格在建筑面积每平方米5700元左右。

“香林名苑商品房认筹协议”。东北网记者 朱蕊 摄

记者来到香林名苑售楼处实地走访。几名置业顾问正向市民介绍香林名苑的情况，而该楼盘并未按规定在售楼处内公示《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证书。

一名置业顾问告诉记者，该楼盘仍未封顶完毕，预计将于2016年7月份入住，如果想买房就先登记，登记后可在本月25日来交定金，并且现在全款买房有优惠。当记者询问香林名苑是否已取得《商品房预售许可证》等证件时，置业顾问不作回答。

7月24日，哈尔滨市房产监察大队动力中队工作人员玄先同与记者来到“香林名苑”售楼中心调查此事。哈尔滨市大发房地产开发公司的副总经理程官响承认违规售房，在该楼盘手续不全的情况下，就收取了购房者定金。随后，房产监察人员向“香林名苑”下达了《约谈通知书》，让开发商负责人去说明情况。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未取得《房屋预售许可证》擅自预售房屋的行为是违法行为。违法预售商品房的，应由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。