五月房价创24个月来新低 业内称拐点已至

　　【株洲房产网讯】本周，国家统计局公布的《2014年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》成为业内关注的焦点，报告显示，今年5月全国70个大中城市中，有35个城市的新建商品住宅价格环比下降。整体平均降幅为0.15%，为近24个月以来的新低，也是此期间首次出现负增长，市场人士一致判断为市场拐点。

　　在楼市政策层面，武汉发布新政称，月收入低于1900元可直接提取公积金，北京租房公积金提取时间由一年一次缩短为三个月一次，购房贷款公积金提取手续相应简化。由此，多地放款公积金提取条件受到热议，关于公积金“劫富济贫”、大量“沉睡”的质疑声再起。商贷方面，在央行喊话一月有余之后，房贷并未松动，9折优惠仅为附条件个案。

　　与此同时，广州、厦门等地方限购松绑的消息仍不断传来。此外，《节约集约利用土地规定》将于9月1日正式施行，因其明确规定将严控特大城市新增建设用地规模，引发了将抬高房价的分析。

　　6月20日 新京报：国土部否认严控建设用地会抬高房价

　　被称为“最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度”的《节约集约利用土地规定》(以下简称《规定》)，将于9月1日正式施行。因其明确规定将严控特大城市新增建设用地规模，引发了将抬高房价的分析。对此，国土资源部相关负责人昨日表示，《规定》是长期土地政策，严控新增建设用地不会抬高房价。

　　《规定》于5月22日发布，很多分析称供地量的变化会影响房价走势，其中有人认为“特大城市房价会抬高，中小城市房价会下降”。

　　对此，国土资源部规划司司长董祚继表示，严控特大城市用地不会抬高房价。他解释说，对于保障房用地是“应保尽保”，而商品房用地的供应除了新增用地外，很大供应是存量土地。“一线城市商品房用地的主体就是存量建设用地，不会因为减少总量对房地产用地有影响，特别是在减少用地供应的同时，也强调保障生活用地和基础设施用地。”他说，在中小城市，可通过对增量和存量用地的供应统筹安排，达到不影响房价的目的。

　　董祚继表示，《规定》是相对长期的土地政策，而房地产市场调控，是短期行为，但也会根据当前的国家政策做好土地供应工作。此外，土地利用管理司司长廖永林表示，一些大中城市推动城市棚户区和城中村改造，也可以释放土地供应量。