专项调查：开阳县商业街建设情况
特色街区浓缩城市历史、彰显城市文化、展示城市物产、体现城市品位、丰富城市形象，对于城市经济社会发展和提高城市的宜居度、知名度、美誉度具有重要意义。为进一步了解开阳城市商业品质，满足本地居民和外来游客的购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等消费需求，为此，开阳县商务局结合开阳县城商业业态分布实际情况进行此次专项调查。
一、县城区商业业态现状和不足
（一）调查现状
通过对开州大道、磷都大道和县城区临街商铺实地全面调查，县城区现有大中型商业网点66个，商业街区16条，专业市场5个，共有经营户 2777户，主要业态分布为：建材类341户、五金类157户、服装类330户、鞋类106户、布艺加工类44户、汽车维修类94户、汽车美容类20户、煤碳类30户、餐饮类244户、摩托车专卖类19户、小家电专卖类33户、各类小型便民服务店1112家.具体情况见开阳县城业态调查汇总表。
| 开阳县城业态调查汇总表 | ||||||
| 序号 | 调查总数 | 调查 路段 | 主要 业态 | 涉及户数 | 集中地段 | 备注 |
| 1 | 2777户 | １.三中小区 ２.城北路 3.中山商贸城 4.联通路 ５.城南路 6.环城南路 7.环城北路 8.久铜路 9.胜利西路 10.磷都大道 11.开州大道 12.老东街 13.南街 14.北街 15南江路 16、环城西路 | 建材 | 341 | 开州大道、环城北路、三中小区、南门外 |
|
| 2 | 服装 | 330 | 磷都大道、中山商贸城、胜利西路 |
| ||
| 3 | 鞋 | 106 | 磷都大道、胜利西路 |
| ||
| 4 | 五金店 | 157 | 环城南路 |
| ||
| 5 | 便民服务 | 1112 | 每条大道都有（主要是：小副食店、小吃店、小商品店、烟酒店、水果店等） |
| ||
| 6 | 布艺加工 | 44 | 开州大道南段 |
| ||
| 7 | 小家电 | 33 | 开州大道南段、城北路 |
| ||
| 8 | 摩托车专卖 | 19 | 环城北路 |
| ||
| 9 | 汽车维修 | 94 | 久铜路 |
| ||
| 10 | 汽车美容 | 20 | 久铜路 |
| ||
| 11 | 卖煤 | 30 | 环城南路、久铜路 |
| ||
| 12 | 餐饮 | 244 | 磷都大道、环城北路、开州大道 |
| ||
注：１、其余业态还有广告设计、保险、诊所、加工、摄影、高档副食品专卖、垃圾回收、加工制造、休闲娱乐、超市、花卉、酒店、住宿等业态。
２、大型住宿：10家；餐饮：10家；住宿餐饮：12家；住宿洗浴：7家；休闲娱乐：21家；家电：3家；超市：8家。
（二）存在的不足
一是 商业网点建设缺乏规划，网点布局不尽合理，商业网点疏密不平衡，没有形成完整的商业区。
二是 商业外部形态主要为点状，没有形成片状或带状的商业形式，规模效应与集聚优势难以显现。
三是 业态结构不合理，整体档次低，以传统商业为主，百货商店等传统业态占较大比重，新型业态所占比例小，业态雷同比较严重。
二、县城商业街建设设想
（一）中心商业街区
1. 中心商业街区的概念和特点
中心商业街： 是汇聚商业、餐饮、文化、休闲及中介服务等多种产业，由大量的商品、餐饮店，以及金融、文化、通信等相关服务机构共同组成，并且按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。 主要特点：一是行业多，功能全。 城市的中心商业除满足购物需要以外，还应具有餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、金融、电信等多项功能，使多数消费者在同一条商业街上能够享受到多种服务，满足多种要求。 二是店铺多，品种广。 现代商业街是商店和商品的荟萃，县级城市的中心商业街，虽然不能和大城市的一些街道相比，但至少也要聚集某一地区内的大部分商品和品牌。 三是环境好，服务好。 中心商业街的一个突出优势即在于为消费者提供了一个比较优雅、舒适、协调的消费环境，体现了购物、休闲、娱乐和旅游等多项功能于一体的特色。而且，通常中心商业街的服务要求也比单个的商业企业要高，否则，便难以体现商业街整体服务的优越性。
2 、县城区中心商业街区建设 综合分析
（1）开州大道中心商业街情况
①现状 ：开州大道路段共有303家商户，包含的商业业态种类繁多，但主要集中在家居装修材料，餐饮店和便民店。大型商业网点有29个。
| 开州大道大中型商业网点情况统计表 | |||||
| 序号 | 企业名称 | 服务项目 | 序号 | 企业名称 | 服务项目 |
| 1 | 尚怡宾馆 | 住宿 | 16 | 迪菲尔 | 美发专业店 |
| 2 | 豪美传说精品酒店 | 住宿、餐饮、洗浴 | 17 | 大唐足道 | 足疗、保健、棋牌 |
| 3 | 巴蜀风食府 | 餐饮 | 18 | 铂宸大酒店 | 住宿、餐饮 |
| 4 | 丽仟酒店 | 住宿、餐饮 | 19 | 城市沙滩休闲会所 | 棋牌、茶语、简餐、足疗、保健 |
| 5 | 华义商务会所 | 棋牌、茶语、餐饮、休闲 | 20 | 四品君土特产 | 零售专业店 |
| 6 | 金烟头咖啡厅 | 咖啡、简餐、茶语、棋牌 | 21 | 紫江浴都 | 洗浴、住宿 |
| 7 | 贺老四酒业 | 酒类销售 | 22 | 瑞典KTV | KTV |
| 8 | 福乐多购物广场 | 零售 | 23 | 开阳亮车直销店 | 汽车专卖 |
| 9 | 硒味园 | 富硒农产品 | 24 | 国酒茅台 | 茅台专卖 |
| 10 | 国银家电 | 家电零售 | 25 | 马可波羅瓷砖 | 瓷砖专卖 |
| 11 | 苏宁电器 | 家电零售 | 26 | 南方家私 | 家具专卖 |
| 12 | 开州大酒店 | 餐饮、住宿 | 27 | 全新家电 | 家电零售 |
| 13 | 云开商务酒店 | 住宿、足疗、保健、按摩 | 28 | 双虎家私 | 家具专卖 |
| 14 | 全友家私 | 家具专卖 | 29 | 南江大酒店 | 住宿、餐饮、棋牌、茶语 |
| 15 | 薇薇新娘 | 专业摄影 |
|
|
|
注： 代表超市；代表专业店；代表宾馆；表示餐饮娱乐；代表专卖店。
②构想 ：开州大道是开阳县的重要商业门户，具有打造成未来开阳县中心商业街区的潜力，计划在“金湖·优胜美地”至一中路段。准备将金湖·优胜美地商区的三层多功能厅（建筑面积730.35平方米，走廊面积31.88平方米）做酒店或餐饮企业会议、娱乐、健身区域；二层（建筑面积1393.08平方米，走廊建筑面积21.46平方米）引进中高端住宿、餐饮企业入驻；一层（建筑面积1421.60平方米）可与二层纵向或横向分隔形成独立空间，引进中高端住宿、餐饮企业入驻；负一层（建筑面积1374.05平方米，走廊建筑面积1707.49平方米）引进品牌快餐、咖啡、酒吧、氧吧等。负二层（建筑面积1837.98平方米，走廊建筑面积1707.49平方米）引进具有演出能力的夜总会、歌舞厅、卡拉OK厅、练歌房、电子游艺及其他室内娱乐游戏，游艺和水上游乐项目。一中对面以小型餐饮、便民小商品店为主经营模式的40个商铺，建议维持现状，以保障一中师生平常生活所需。
（2）磷都大道商业街
①现状 ：磷都大道现有商户330户，涉及业态种类近20种。其中服装85户，高档服饰聚集在磷都大道北段，中档服饰集中在磷都大道中段；餐饮50户，聚集在南江广场附近和中医院附近，以中档餐饮为主；大中型商业网点16个，主要集中在磷都大道中段。
| 磷都大道大中型商业网点情况统计表 | |||||
| 序号 | 企业名称 | 服务项目 | 序号 | 企业名称 | 服务项目 |
| 1 | 佰信超市 | 零售 | 9 | 位居一品 | 餐饮 |
| 2 | 欧典逸品酒楼 | 餐饮 | 10 | 君美聖浴 | 洗浴、住宿、棋牌、休闲 |
| 3 | 金都大酒店 | 住宿、娱乐、简餐 | 11 | 多美味 | 休闲、简餐 |
| 4 | 福乐多购物广场 | 零售 | 12 | 创新壹佰 | 百货 |
| 5 | 德克士 | 休闲、简餐 | 13 | 九天家私 | 家具专卖 |
| 6 | 合力超市 | 零售 | 14 | 金鑫服装超市 | 服装专卖 |
| 7 | 金龙商务宾馆 | 住宿 | 15 | 今童宝贝 | 儿童专卖 |
| 8 | 凯里苗家酸汤鱼 | 餐饮、鱼加工 | 16 | 东方鞋城 | 鞋专卖 |
注：代表超市；代表专业店；代表宾馆；表示餐饮娱乐；代表百货。
磷都大道北段环岛北侧200米街道集中分布了多家名牌服装专卖店，品牌包括与狼共舞、柒牌男装、哥弟、七匹狼、利郎、劲霸等40种国内知名品牌，各店铺以全落地玻璃为形式，内外装修精美，店员服务意识较强，加上此处区位优势明显，客流较充足，形成了开阳县城关镇内较具特色的中高档服装商业街。
三、 建议 措施
一是加强宣传。 通过新闻媒体和工作人员入户宣传的方式进行宣传。
二是工作协调机制。 按照各司其职、各尽其责、相互协作的原则，共同做好此项工作，形成多部门协调工作机制，推进工作的顺利开展。