[我财经]张捷:通州楼市现热辐射效应 但勿以偏概全

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媒体报道，燕郊房价超过北京部分区县，环首都的北三县或进一步强化限购。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，行政中心向通州疏散是造成北京周边的燕郊、大厂、香河过热的重要因素，而且它确实带来了当地楼市重大基本面的改变。如果行政副中心迁到通州，意味着在燕郊买房会更方便，并且没有限购，地理位置基本相当于京津冀中心，所以吸引力非常巨大。

张捷认为，在全国房地产受到巨大压力的同时，不排除一些地方会因为中国经济调整成为热点区域。所以不能用热点区域的状况来概括整个楼市，对热点区域的改变也不能简单的概括为泡沫，而是需要看到其背后的经济逻辑。（中国经济网记者 贾佳）

以下是本条新闻的播报内容：

【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

据《北京晨报》报道，近几个月，环首都的“北三县”房价分别上涨1000元至5000元不等，位于三河市的燕郊房价甚至超过怀柔、平谷、密云等北京部分区县。有消息称，环首都的河北几个城市有可能进行限购。但是此消息并未得到三河市官方证实。不过有当地开发商透露，政府此前确实就燕郊房价数月来的暴涨与企业做调研。

对此，业内人士认为，由于利好政策叠加，临近北京的燕郊产生虹吸现象，引发过度炒作和房价上涨。如果短期内燕郊楼市一直炒作，出台限购政策的可能性就会很大。此外，燕郊市场趋近饱和，大厂、香河成为购房的新热点。虽然大厂、香河离北京比燕郊略远，但是房价相对燕郊仍是洼地，或成为新的置业选择地。

【点评】张捷

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(来源:中国经济网)