原标题：[我财经]林耘:楼市正在复苏 春节后房价将明朗

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有不少业内人士都看涨一线城市房价，认为主要利好包括开发商的融资环境逐步向好。中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示：“房价走向一般从三个方面来看，分别是实际成交、土地拍卖以及开发商的新开工情况。现在的销售情况一线城市表现不错，从土地拍卖市场来看，北京非常明显的出现了转暖；从新开工来看，开发商目前还是抱着相对谨慎态度，所以并没有到一个全面转暖的情况，还有一定的差距。”

林耘继续说：“从房地产企业来看，一线城市或者有区域优势的房地产企业，随着房地产调控政策的逐渐宽松，日子开始比较好过了。但有些负债率过高，经营能力差的房地产企业，现在正好是要出事的危急时刻，所以从房地产企业内部的情况来看也是有差别的。总体来看整个市场在复苏之中，在2015年过完春节之后，房价的走势情况会逐渐清楚一些。”（中国经济网记者 贾佳）

以下是本条新闻的播报内容：

【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

各地两会密集召开之际，房地产政策走向也成为了市场关注的焦点。据中国新闻网消息，在近期的地方“两会”上，北京上海已经有明确消息指出不放松限购。其中北京副市长陈刚称，暂时不考虑放开限购，理由是北京房地产价格正有所回落，房价正理性回归。而上海住房保障和房屋管理局局长刘海生则表示，上海目前没考虑放宽住房限购政策。

有分析认为，北京上海具有标杆意义，一线城市很可能会效仿，选择不取消限购，将对房地产市场的需求继续起到稳定作用。另外，北京不急于放松限购是有底气的，信贷和公积金政策的逐渐宽松对市场而言是较大利好。不过，也有业内人士指出，结合楼市数据和走势分析，市场仍有政策放松的预期，但对限购区域和产品类型不宜“一刀切”。

【点评】林耘

【追问1】另外，有不少业内人士都看涨一线城市房价，主要利好包括开发商的融资环境逐步向好。那么您觉得2015年房价会再涨吗？

【追问2】我们知道营改增将在今年基本实现全覆盖，那么有专家就认为，营改增在房地产业和建筑业实施后，预计能带来数千亿元的减税规模，那么您觉得这会刺激房地产业发展吗？