[我财经]艾学蛟:大量库存或致房价成扶不起的阿斗

02.04.2015  09:19

原标题:[我财经]艾学蛟:大量库存或致房价成扶不起的阿斗

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随着楼市新政出台,前十大地产公司正在制定涨价方案,而深圳的部分开发商甚至已经涨价了,涨幅高达10%。对此,中国经济网评论员艾学蛟在《我财经》节目中表示:“预计北、上、广、深等一线城市可能会涨,但不太可能有前些年那样的涨幅。现在房地产的黄金期已经过了,投资者更加理性,而且随着中国股市走牛,资金都进股市了。

不过,艾学蛟认为,三四线城市可能会迎来一定程度地下跌,因为即使政策刺激消化了一部分库存,但仍有大量楼房压在那里,在这种情况下根本涨不起来。所以楼市走势可能还是会分化,不是一盘棋普涨或者普跌。(中国经济网记者 项佳丽)

以下是本条新闻的播报内容:

【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

自3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》,在今天正好满月了。据中国新闻网报道,《不动产登记暂行条例》实施后,在一定程度上影响了房地产市场预期,其中北京等地低价出售的二手房有所增加,而一些二三线城市也出现了高端二手房集中抛售的现象。

不过,市场普遍认为,不动产登记对楼市的直接影响是有限的,难以实现诸多购房者所期待的“降房价”效果。而业内专家也表示,不动产登记客观上为征收房产税奠定了技术基础,但并不意味着能够起到房地产税的效果,只有开征房地产税才会影响房价。

【点评】艾学蛟

【追问】另外,我们注意到在楼市新政实施的第一天,各地楼市就开始波澜顿起。有消息称,前十大地产公司正在制定涨价方案,而深圳的部分开发商甚至已经涨价了,涨幅高达10%。您觉得房价后续会怎样走?

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(来源:中国经济网)